11. أعمال الكهرباء
  o التوزيع الرئيسي والفرعي: التنسيق مع شركة الكهرباء لمحول مخصص (2 MVA لمجمّع بهذا الحجم) بناءً على حسابات الأحمال، مع لوحة جهد منخفض رئيسية (MLVS) خاصة بالقصر.
  o لوحات التوزيع: توفير لوحة توزيع رئيسية (MDP) في القصر، ولوحات توزيع فرعية (SDP) في كل فيلا ومجلس وفيلا الترفيه، مع مخارج احتياطية كافية للتوسعة مستقبلًا.
  o كابلات التغذية: تمديد كابلات جهد منخفض مسلّحة شديدة التحمل من لوحة MDP في القصر إلى كل لوحة SDP، بمقاسات تناسب الحمل الكامل وهبوط الجهد.
  o دوائر الإضاءة والقوى: تركيب دوائر إضاءة مخصصة لكل غرفة/منطقة يُتحكم بها عبر KNX أو المفاتيح التقليدية، مع محركات LED قابلة للتعتيم لجميع الإضاءة العامة.
  o مخارج الاستخدام العام: تركيب مخارج عامة موزعة بشكل مناسب بقدرة 13–16 أمبير، مع منافذ شحن USB في مواقع مختارة.
  o دوائر خاصة: توفير دوائر مخصصة لأجهزة المطبخ (الأفران، والمواقد، والثلاجات، وغسالات الصحون)، ومعدات الغسيل، ومعدات التكييف (AHU وFCU والمضخات الحرارية)، وخزائن تقنية المعلومات والصوت والصورة (طاقة معزولة للإلكترونيات الحساسة)، والنوافير وإضاءة المناظر الطبيعية ومضخات الري والأحمال الخارجية الأخرى.
  o طاقة الطوارئ والاحتياط: توريد وتركيب مولد ديزل معزول الصوت (250 kVA) للقصر والمرافق المشتركة، مع تشغيل تلقائي ومفتاح تحويل تلقائي (ATS) لانتقال احتياطي سلس.
  o مصادر الطاقة غير المنقطعة (UPS): توفير وحدات UPS تحويل مزدوج – القصر: وحدتان 2×20 kVA (احتياطية N+1) لمركز البيانات وغرفة الأمن وخزانة الصوت والصورة؛ الفلل: UPS بقدرة 1×5–10 kVA لكل فيلا للخزانة المحلية ومخارج مختارة؛ المجالس: 1×10 kVA للوحدة الرئيسية للصوت والصورة والتحكم؛ فيلا الترفيه: 1×10 kVA لمعدات السينما المنزلية.
  o مجموعة البطاريات: بسعة تكفي 30–60 دقيقة تشغيل بالحمل الكامل، مع التشغيل التلقائي للمولد كخيار احتياطي.
  o التأريض والربط: تركيب نظام تأريض TN-S أو TN-C-S مع قضيب تأريض مخصص في كل لوحة؛ وربط مانعات الصواعق وأنابيب المياه وخطوط الغاز ومجاري الهواء والهيكل الفولاذي بشبكة التأريض الرئيسية.
  o تنظيم الكابلات والتشطيب: تمديد جميع كابلات القوى داخل مواسير PVC أو EMT أو مواسير صلبة مدفونة في الجدران والأرضيات أو داخل الأسقف، مع فصل مناسب عن كابلات التيار الخفيف (30 سم على الأقل أو حوامل مدرّعة)؛ واستخدام علب توصيل مقاومة للحريق بعمق 9 سم لجميع نقاط التوصيل؛ والتشطيب بمفاتيح ومخارج وأجهزة ظاهرة من سلسلة معمارية فاخرة (Jung) بألوان وتشطيبات مطابقة لديكور كل غرفة.

مشروع